Техническая эксплуатация систем отопления домов
1. Регламентные работы
Межсезонная подготовка (весна и осень)
Спуск и заполнение системы отопления
Установка и снятие воздухосборников
Чистка и настройка отопительных приборов
Проверка герметичности системы
Испытание системы под давлением
Смазка и регулировка насосов
Устранение незначительных неисправностей
2. Текущий ремонт
Замена неисправных отопительных приборов
Ремонт трубопроводов и арматуры
Устранение течей и прорывов
Регулировка и настройка автоматики
Восстановление теплоизоляции
3. Капитальный ремонт
Замена основных элементов системы (котлов, насосов, расширительных баков)
Полная замена трубопроводов и отопительных приборов
Реконструкция системы в целом
Модернизация и автоматизация системы отопления
4. Контроль и мониторинг
Ежедневный контроль параметров системы (температура, давление)
Показания счетчиков теплопотребления
Регулировка и настройка системы в соответствии с климатическими условиями
Анализ и устранение причин неполадок
5. Оснащение и оборудование
Манометры и термометры
Воздухосборники и краны Маевского
Регулирующие клапаны и автоматика
Теплосчетчики и распределители тепла
6. Персонал
Специализированный персонал (сантехники, слесари)
Обучение и повышение квалификации
Соблюдение правил техники безопасности
7. Документация
Журнал эксплуатации системы отопления
Акты осмотров и проверок
Инструкции по обслуживанию и ремонту
Документация по модернизации и реконструкции
8. Безопасность
Знание и соблюдение правил техники безопасности
Предотвращение замерзания и коррозии системы
Предупреждение аварийных ситуаций
Инструктаж и обучение жильцов дома по вопросам эксплуатации системы отопления