Да, система отопления является общедомовым имуществом.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общедомовому имуществу относятся системы отопления, которые:
находятся в многоквартирном доме;
обслуживают более одного помещения в доме;
не являются частью квартиры и предназначены для обслуживания жилого дома в целом.