Канализация как общее имущество многоквартирного дома
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, канализация в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников помещений. Это значит, что она принадлежит всем собственникам квартир и нежилых помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Состав общего имущества
Канализация, входящая в состав общего имущества многоквартирного дома, включает в себя:
Внешние сети канализации, проходящие в подвале, техническом подполье или на придомовой территории
Внутренние стояки канализации, которые проходят через все этажи и квартиры
Лежаки канализации, которые расположены в квартирах и отводят стоки от сантехприборов
Распределительные коробки и ревизии
Фановые трубы
Вентиляционные стояки канализации
Содержание и ремонт
Общее имущество многоквартирного дома, в том числе канализация, должно содержаться и ремонтироваться за счет средств собственников помещений. Расходы на содержание и ремонт канализации включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по содержанию и ремонту канализации лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья (ТСЖ), если дом находится в управлении ТСЖ.
Ответственность за ненадлежащее содержание
Управляющая организация или ТСЖ несут ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт канализации. В случае если ненадлежащее содержание или ремонт канализации привели к причинению вреда имуществу или здоровью собственников помещений, управляющая организация или ТСЖ могут быть привлечены к гражданско-правовой ответственности.