Строительство и ремонт

Сложившаяся ситуация с выдачей ипотеки на первичном рынке, где одни банки после вступления в силу стандарта ипотечного кредитования с 1 января отменили требование об обязательном субсидировании выдачи кредита застройщиком, а в других это требование еще сохраняется, приводит к тому, что строительные компании переориентируют клиентов на получение ипотеки в кредитных организациях, что дополнительных требований для получения…

Читать далее “Застройщики перенаправляют покупателей в те банки, что работают без субсидирования .” »

Банки перерабатывают программы, для ограничения которых принимался стандарт ипотечного кредитования. Цель – сделать так, чтобы они могли остаться на рынке и после того, как стандарт начнет активно применяться на практике. Напомним, в результате применения стандарта ипотечного кредитования, разработанного при участии Центробанка, с рынка должны были уйти или попасть под серьезные ограничения именно те программы, с…

Читать далее “Банки ищут способ сохранить программы, против которых направлен стандарт ипотечного кредитования.” »

В законодательство намерены внести изменения, которыми будет предусмотрена возможность взыскать долги по жилищно-коммунальные услуги в упрощенном порядке — с помощью исполнительной надписи нотариуса,не обращаясь в суд. Это, как ожидается, позволит снизить нагрузку на суды. О том, что такие изменения в законодательство готовятся, на  проходившей на этой неделе пресс-конференции рассказал председатель комитета Госдумы РФ по строительству…

Читать далее “Долги за ЖКУ собираются взыскивать в упрощенном порядке.” »

Заемщики в очередной раз начнут менять предпочтения, в какой банк обратиться за семейной ипотекой. Если в прошлом году условия семейной ипотеки в зависимости от банка практически не отличались, заемщики понимали, в какой бы банк они ни обратились, они смогут получить льготный кредит на одинаковых условиях, то сейчас подход к выдаче кредитов по оставшимся льготным программам…

Читать далее “Начнется переток клиентов в банки, выдающие льготную ипотеку по старым правилам.” »

Изменения в правила выдачи ипотеки по госпрограммам, о которых долго просили участники рынка, внес первый банк. Правила кредитования изменились в ВТБ, где до этого действовали наиболее жесткие требования к заемщикам, имевшим право на получение ипотеки по госпрограммам. С 27 декабря минимальный первоначальный взнос в банке  по программам с господдержкой для всех заемщиков снова составляет 20,1%. До…

Читать далее “Первый банк смягчил условия выдачи ипотеки по госпрограммам .” »

С 2025 года будет по-новому рассчитываться размер налога, который платят продавцы при продаже недвижимости. При налогообложении начинают использовать прогрессивную налоговую ставку. Изменения установлены законом, вступающим в силу с 1 января.  Если размер дохода, полученного при продаже квартиры, не превышает 2,4 млн рублей, тогда для продавца ничего не изменится, при расчете налога будет использоваться прежняя налоговая…

Читать далее “Как изменятся налоги при продаже недвижимости в 2025 году? .” »

В ноябре заемщики во всех сегментах розничного кредитования оформили 3,34 млн кредитов на сумму 731,49 млрд руб. Это самый низкий уровень оформления кредитов за последние 2 года, отмечают в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Общее количество выдач по сравнению с тем же периодом в прошлом году снизилось на 45%, а объем – на 57%. Основную долю…

Читать далее “В ноябре выдача кредитов заемщикам оказалась самой низкой за 2 последних года.” »

Часть положений принятого 17 декабря закона, сокращающего ответственность застройщиков перед покупателями квартир в новостройках, будет распространяться в том числе на те договоры долевого  участия, что были заключены до начала его действия (1 января 2025 года).  Несмотря на то, что в законе речь идет о той ответственности, что несут застройщики перед покупателями квартир с отделкой, на…

Читать далее “Ограничивающий ответственность застройщиков закон коснется и тех ДДУ, что заключены до его вступления в силу.” »

Деньги, полученные от продажи недвижимости, предлагают на неделю блокировать на счете в банке. С помощью этих изменений в законодательство хотят защитить собственников квартир, которые стали жертвами телефонных мошенников. В последнее время участились случаи мошенничеств, когда одиноких пожилых собственников недвижимости под разными предлогами убеждают продать дом или квартиру. Мошенники, выдавая себя за представителей ФСБ или иных…

Читать далее “Продавец не сможет сразу получить деньги, переданные покупателем за квартиру .” »

Банки, работающие на ипотечном рынке, стараются подстраховаться от рисков, которые существуют на рынке жилья, где продолжающееся снижение спроса может привести к коррекции цен на квартиры. Поэтому в последнее время кредитные организации повышают требования к первоначальному взносу по ипотеке. С 9 декабря первый взнос в ВТБ при получении ипотеки по рыночным программам должен составлять не менее…

Читать далее “Банки начали готовиться к возможному снижению цен на квартиры.” »