Участники и ветераны СВО теперь могут стать пайщиками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой и приобрести квартиру в построенном кооперативом доме по цене гораздо ниже рыночной.
Постановление правительства, расширяющее перечень тех, кто имеет право вступить в ЖСК, подписано в конце прошлой недели. До сих пор купить квартиру на льготных условиях, став пайщиками ЖСК, могли 11 категорий населения, седи которых сотрудники государственных научных центров, государственных академий наук, работники организаций оборонно-промышленного комплекса, федеральных государственных образовательных организаций. Сейчас в перечень тех, кто может вступить в ЖСК, включили участников и ветеранов СВО.
В число пайщиков ЖСК могут входить:
- участники отражения вооруженного вторжения украинских формирований в приграничные российские регионы;
- ветераны боевых действий (для этого они должны соответствовать требованиям, установленным в № 5-ФЗ «О ветеранах» от 12 января 1995 года).
ЖСК является механизмом некоммерческого строительства жилья. Стоимость квартир для членов ЖСК оказывается гораздо ниже рыночной благодаря тому, что кооператив получает землю для строительства бесплатно (земельный участок, находящийся в федеральной собственности, выделяет кооперативу госкомпания «ДОМ.РФ»).
ЖСК сам привлекает для участия в проекте застройщика, готового возвести дом по заранее согласованной цене, которая не может меняться, заказывает проект и отбирает подрядчиков. Так, в построенных в Красноярске в 2016 году домах кооператива «Берег» квартир приобретали по 37,8 тысячи рублей за кв.м. При том что стоимость квартир в новостройках в то время составляла порядка 50 тыс. за «квадрат».
В последние годы этот механизм обеспечения жильем активно не использовался. Но сейчас, отмечают специалисты, ситуация складывается благоприятно для появления новых кооперативных домов.
В настоящий момент в работе находится 100 проектов, находящихся в 43 регионах страны, рассказали представители госкомпании «ДОМ.РФ» весной на онлайн-дискуссии «ЕРЗ.Тренды», посвященной возрождению жилищных кооперативов.
Дома, возводимые для пайщиков ЖСК, активно начали строиться во время предыдущего кризиса 2015 года. В Красноярске с этого момента уже появилось несколько кооперативных домов. Активнее всего в Сибири этот механизм обеспечения жильем отдельных категорий населения используется в Новосибирской области.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна