Снижение ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке пока не привело к заметному росту спроса на кредиты, отмечают эксперты. Наоборот, больше покупателей теперь начали занимать выжидательную позицию.
Видя снижение ставки, они пока не обращаются в банки за ипотекой, рассчитывают, что в ближайшее время кредиты станут доступнее, и планируют выбрать наиболее благоприятный момент для совершения сделки.
25 июля Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 2% до 18%. Вслед за этим банки пересмотрели условия выдачи ипотеки. В тех банках, что к этому моменту уже скорректировали условия ипотечных программ, минимальные процентные ставки по ипотеке теперь чуть ниже 20%. Несмотря на пересмотр банками условий по ипотеке, ставки по рыночным программам по-прежнему остаются высокими. Поэтому покупатели ждут дальнейшего улучшения условий кредитования. По оценке экспертов, активнее на рынок они начнут выходить, если произойдет третье подряд снижение ключевой ставки ЦБ.
Как отметили представители регулятора на пресс-конференции 25 июля, дальнейшее снижение ключевой ставки как один из вариантов будет рассматриваться на следующем заседании совета директоров по ключевой ставке в сентябре.
По оценкам представителей «Дом. РФ», большинство покупателей с ипотекой вернется на рынок жилья только после того, как ключевая ставка опустится ниже 15%. По прогнозам госкомпании, это произойдет только в первом квартале следующего года.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна