Skip to content
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

Строительство и ремонт

  • Вентиляция
  • Дизайн интерьера
    • Дизайн ванной
    • Дизайн гостиной
    • Дизайн кухни
    • Дизайн спальни
  • Кровля крыши
  • Новости
  • Окна и двери
  • Полы в доме
    • Ламинат
    • Линолеум
    • Паркет
    • Теплые полы
  • Сантехника
    • Водопровод
    • Канализация
    • Системы отопления
  • Фасад
  • Фундамент
  • Электропроводка
    • Заземление
    • Монтаж выключателей
    • Монтаж Освещения
    • Монтаж розеток
    • Электрообогрев дома
    • Электросбережение
  • Toggle search form

От семейной ипотеки окончательно отстранили инвесторов.

Posted on 4 августа 2024 By steptmn Комментариев к записи От семейной ипотеки окончательно отстранили инвесторов. нет

С 1 июля под условия семейной ипотеки перестала подходить значительная часть квартир на первичном рынке.

По новым условиям этой программы ее участники теперь могут купить квартиру только у застройщика или ЗПИФа. Правило, ранее позволявшее приобрести по семейной ипотеке квартиру у инвестора по договору уступки права требования, с 1 июля  оказалось отменено. Специалисты рассказали, как это может отразиться на рынке.

«До сих пор семейная ипотека позволяла заемщикам купить в кредит по льготной ставке квартиру у инвесторов, как у юридических, так и у физических лиц. Тех, что приобретали квартиры в новом доме на начальном этапе строительства и продавали их затем перед вводом объекта в эксплуатацию. Сейчас покупатели столкнулись с тем, что квартиры инвесторов для приобретения по семейной ипотеке оказались недоступны, — рассказывает руководитель отдела продаж новостроек компании «КИАН» Антон Костин.- Сейчас эти квартиры можно купить в ипотеку по базовым программам с высокой процентной ставкой или по льготной программе для IT-специалистов. При этом выдачу IT-ипотеки  банки сейчас временно приостановили, пока они не получат дополнительные лимиты на предоставление кредитов по этой программе. Сложившиеся на рынке условия привели к сокращению количества покупателей на такие объекты».

По словам специалиста, теперь квартиры инвесторов в большинстве случаев доступны только покупателям с наличными деньгами, а также тем, кто занимается обменом, продает квартиру на вторичном рынке и вместо нее покупает жилье в новостройке. В таком случае сумма кредита, который получает заемщик, составляет 2-3 млн рублей, и даже если покупатель берет их в ипотеку по рыночной ставке, ежемесячный платеж по кредиту остается комфортным.

Сложившаяся на рынке ситуация, по оценке эксперта, может привести к тому, что инвесторы, чтобы привлечь интерес покупателей к своим объектам, вынуждены будут или предлагать на квартиры более существенный дисконт, или уходить с рынка.

Читать статью  Начнется переток клиентов в банки, выдающие льготную ипотеку по старым правилам.

«Эти квартиры и сегодня нередко продаются по цене дешевле, чем у застройщика. Хотя все в конечном счете зависит от объекта и того, есть ли в новостройке квартиры от застройщика или к моменту ввода дома в эксплуатацию их уже нет. Но в целом стоимость квартир от инвесторов может быть ниже на 8-12%, чем цена аналогичных квартиры в том же доме от строительной компании. Теперь же эта разница в цене может еще более вырасти и составить порядка 20%. Если инвесторы окажутся не готовы снижать цены на свои объекты, тогда те из них, кто имеет возможность снять их с продажи, могут на время уйти с рынка. И вернуться на него после того, как условия выдачи ипотеки по рыночным программам изменятся к лучшему», — отмечает Антон Костин.

Источник

Похожие записи:

  1. По итогам марта выдачи ипотеки выросли в 1,5 раза.
  2. Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке, предложили застройщики.
  3. Покупателям с ипотекой оказываются недоступны квартиры с серьезным дисконтом .
  4. Только два банка продолжают принимать заявки на госипотеку .
Новости

Навигация по записям

Previous Post: Каждый третий получатель ипотеки на ИЖС предпочитает строить дом самостоятельно.
Next Post: Вырастет количество сделок, которые нужно удостоверять у нотариуса .

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Облако тегов

Ваш браузер не поддерживает тег HTML5 CANVAS.

  • Дизайн спальни
  • Паркет
  • Электросбережение
  • Монтаж розеток
  • Монтаж выключателей
  • Новости
  • Системы отопления
  • Окна и двери
  • Кровля крыши
  • Фундамент
  • Заземление
  • Электропроводка
  • Ламинат
  • Водопровод
  • Фасад
  • Сантехника
  • Канализация
  • Дизайн кухни
  • Теплые полы
  • Линолеум

Вам также может понравиться

По итогам марта выдачи ипотеки выросли в 1,5 раза. Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке, предложили застройщики. Покупателям с ипотекой оказываются недоступны квартиры с серьезным дисконтом . Только два банка продолжают принимать заявки на госипотеку .

Информация для правообладателей

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам через форму обратной связи.

Май 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
« Апр    

Архивы

  • Май 2025
  • Апрель 2025
  • Март 2025
  • Февраль 2025
  • Январь 2025
  • Декабрь 2024
  • Ноябрь 2024
  • Октябрь 2024
  • Сентябрь 2024
  • Август 2024
  • Июль 2024
  • Июнь 2024
  • Май 2024
  • Апрель 2024
  • Март 2024
  • Февраль 2024
  • Январь 2024
  • Декабрь 2023
  • Ноябрь 2023

Copyright © 2025 Строительство и ремонт.

Powered by PressBook WordPress theme