Большое количество квартир в новых домах, которые в условиях существенно сократившегося спроса владельцы не могут продать, пока не выходят на рынок аренды.
Специалисты ждали, что за счет этих квартир должно увеличиться предложение на рынке аренды жилья. Эксперты были уверены, что собственники будут сдавать их в наем, пока не изменится ситуация с доступностью ипотеки и спросом на покупку квартир. Однако пока этого не произошло.
Причина в том, что в последние несколько лет подавляющее большинство квартир в новостройках сдается без чистовой отделки. Прежде чем сдавать их в аренду собственникам потребовалось бы нести расходы на ремонт. Из-за роста цен на выполнение работ и строительные материалы затраты на ремонт в последнее время существенно увеличились. При этом многие покупатели использовали для их приобретения ипотечные кредиты, они уже несут расходы на выплату этой ипотеки и не всегда способны найти еще и сумму, которая требуется для того чтобы провести ремонт в этой квартире.
В результате собственники не смогли за короткий срок привести эти квартиры в то состояние, при котором их можно будет сдавать в аренду. Поэтому предложение на рынке аренды жилья не растет теми темпами, как первоначально прогнозировали специалисты рынка недвижимости.
