С 23 декабря 2023 года действует ограничение на количество кредитов, которые заемщики имеют право оформить по льготным программам. С этого момента покупатель квартиры на первичном рынке может получить только одну семейную ипотеку (выступить поручителем или созаемщиком при получении одного такого кредита). Однако из этого правила существует ряд исключений.
Когда семейную ипотеку можно получить во второй раз:
- Первая ипотека была получена до появления в программе ограничения на количество кредитов. Если первый кредит был взят до 23 декабря 2023 года, заемщик вправе оформить льготный кредит по программе еще один раз.
- Первая семейная ипотека оформлена только на одного из супругов. Второй супруг при этом созаемщиком по этому кредиту не являлся (для этого при оформлении ипотеки составляют брачный договор, которым второго супруга исключают из числа получателей семейной ипотеки). В таком случае можно взять две льготных ипотеки на семью.
- При появлении в семье еще одного ребенка. Получить еще одну семейную ипотеку заемщики смогут, если после 23 декабря 2023 года (момента вступления в силу постановления правительства № 2166, в котором и установлено ограничение на количество льготных кредитов на одного заемщика) в семье родился еще один ребенок. При этом первая ипотека должна быть полностью погашена, а семья, приобретая новую квартиру, должна заниматься улучшением жилищных условий (т.е. покупать квартиру большей площади, чем у нее до этого была). Все эти условия должны выполняться одновременно.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна