По оценке госкомпании «ДОМ.РФ», спрос на долгосрочную аренду квартир может вырасти в 4,5 раза.
В настоящий момент в съемном жилье в нашей стране живет 9% семей (5,6 млн человек), и только часть из них снимают квартиры на длительный срок, в Европе и США квартиры арендует 34% населения.
Спрос на долгосрочную аренду может вырасти, считают в госкомпании. До 5,8 млн семей могут выбрать долгосрочную аренду в качестве способа проживания, если на этом рынке будут созданы необходимые условия. Прежде всего, арендаторам нужно больше гарантий. Они должны понимать, что не столкнутся с тем, что в любой момент их могут попросить освободить снимаемую квартиру, а кроме того, у них должны появиться гарантии сохранения стоимости аренды на определенный срок.
Российский рынок аренды крайне непрозрачен, отмечают в госкомпании. Треть арендаторов вообще не подписывают договоров аренды. А договоров, которые собственники заключают с арендаторами на срок более года, а значит, платят налоги с полученного дохода, по данным Росреестра, регистрируется не более 10 тысяч ежегодно.
Дать гарантии съемщикам должно дальнейшее развитие рынка арендного жилья в стране. Ранее ряд экспертов выказывали мнение, что государство должно стать главным арендодателем в стране. Пока же существуют только отдельные примеры создания доходных домов (развитием этого рынка и занимается «ДОМ.PФ»).
Напомним, спрос на аренду квартир вырос в прошлом году, после того, как получение ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке значительной части заемщиков стало недоступно. В результате те, кто в других условиях оформил бы кредит и купил квартиру, сейчас временно вынуждены жилье арендовать.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна