С 1 января введен стандарт ипотечного кредитования, а 1 апреля заработал надзорный стандарт, но они пока не оказали влияния на рынок ипотеки.
У заемщиков все еще есть возможность воспользоваться теми ипотечными программами, против которых стандарт направлен.
В начале года эксперты опасались, что выдачи ипотеки могут сократиться еще значительнее, потому что банки не смогут выдавать кредиты по многим программам, что еще остаются востребованными, из-за требований, установленных в ипотечном стандарте. Однако на практике банки все еще лояльны к заемщикам.
Причина в том, что пока четко не установлено, чем грозит банкам нарушение стандарта. На первом этапе внедрения ипотечного стандарта в открытом доступе лишь будет публиковаться перечень нарушителей стандарта. Так как серьезных санкций не установлено, пока банки продолжают пользоваться схемами выдачи кредитов, против которых стандарт направлен.
При этом участники рынка считают, что ситуация может измениться. С 1 июля вступят в силу очередные ограничения на выдачу ипотеки, установленные в стандарте. После этой даты под запрет должна попасть программа, что предполагает выплату заемщиком комиссии банку за снижение процентной ставки по ипотеке.
«Основным сдерживающим фактором роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки», — отметил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна