Программы рассрочки, с помощью которых строительные компании сейчас поддерживают спрос на новостройки, меняются.
К этому моменту рассрочка уже стала основным инструментом продаж. На ее применение приходится порядка 70% сделок на первичном рынке. При этом строительные компании разрабатывают все новые варианты этих программ, рассчитывая подобрать такие их параметры, которые окажутся наиболее востребованными у покупателей. В первую очередь это касается требований к размеру первоначального взноса при оформления рассрочки.
Первоначально, когда рассрочки только-только начали активно применяться на рынке, первый взнос при использовании этой схемы приобретения квартиры составлял 50% от стоимости объекта, затем он снизился до 30%, а сейчас на рынке можно встретить предложение, когда рассрочку на покупку квартиры в строящемся доме можно оформить с 10%-ным первым взносом.
Ситуация отличается в зависимости от региона. В ряде регионов страны можно найти рассрочку и совсем без первоначального взноса. Как правило, это происходит в рамках акции, которая заканчивается, как только застройщик добивается необходимого ему количества средств на эскроу-счетах.
Кроме того, некоторые застройщики дают возможность тем покупателям, что в дальнейшем планируют получить ипотеку для внесения основного платежа, зачесть платежи, сделанные до этого момента, в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.
При этом активно работающие с рассрочками строительные компании стали проводить проверку платежеспособности покупателей, чтобы снизить свои риски при предоставлении рассрочки. Делается это для того, чтобы снизить риски расторжения договора, произошедшего из-за того, что покупатель не нашел средств на основной платеж. Для этого запрашивают из бюро кредитных историй информацию о том, как заемщик раньше нес взятые на себя обязательства.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна