Skip to content
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

Строительство и ремонт

  • Вентиляция
  • Дизайн интерьера
    • Дизайн ванной
    • Дизайн гостиной
    • Дизайн кухни
    • Дизайн спальни
  • Кровля крыши
  • Новости
  • Окна и двери
  • Полы в доме
    • Ламинат
    • Линолеум
    • Паркет
    • Теплые полы
  • Сантехника
    • Водопровод
    • Канализация
    • Системы отопления
  • Фасад
  • Фундамент
  • Электропроводка
    • Заземление
    • Монтаж выключателей
    • Монтаж Освещения
    • Монтаж розеток
    • Электрообогрев дома
    • Электросбережение
  • Toggle search form

ЦБ будет бороться с завышением цены на квартиры .

Posted on 28 августа 2025 By steptmn Комментариев к записи ЦБ будет бороться с завышением цены на квартиры . нет

Ипотечные программы, с помощью которых банки вместе с застройщиками повышают спрос на новостройки, могут просуществовать недолго. Центробанк собирается ввести ограничения для этих банковских продуктов.

Часть из этих программ предусматривают повышение стоимости квартиры. В рамках такой программы покупатель получает возможность приобрести квартиру на таких условиях, что позволяют ему провести сделку. Но при этом приобретает объект по цене, которая выше, чем если бы ту же самую квартиру он купил в рамках стандартной ипотечной программы.

В первом квартале следующего года регулятор собирается добиться их ухода с рынка. Центробанк будет создавать условия, при которых банкам станет невыгодно использовать схемы выдачи ипотеки, предполагающие повышение цены квартир. 

После того как предусмотренные регулятором нововведения заработают, банкам при выдаче таких кредитов нужно будет формировать повышенные резервы. Использование этих программ станет для них затратным, предполагается, что это заставит кредитные организации от таких схем отказаться.

«Это поможет охладить интерес банков к подобным схемам, которые приводят к завышению цены квартиры относительно рынка, а также защитить заемщиков, которые не всегда осознают риски резкого увеличения платежа. Планируем, что норма вступит в силу в течение месяца после публикации нормативного акта и будет применяться только к новым ссудам», сказано в опубликованном регулятором докладе «Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора». 

Как ранее отмечали представители регулятора, если стоимость квартиры, которую купил заемщик, выше рыночной, это несет для клиента банка риски. У него возникнут сложности с рефинансированием такой ипотеки, если оно потребуется в первые годы после получения кредита.

Если заемщик столкнется со сложностями при выплате кредита и квартиру придется продавать, при ее реализации он не сможет выручить всю сумму, которую получил на ее приобретение. И может остаться должен банку, даже продав квартиру. Такие объекты несут риски и для самих банков, выдавших ипотеку. В качестве обеспечения по кредиту они приняли квартиры, стоимость  которых ниже суммы, выданной заемщику.

Читать статью  Дизайн кухни в хрущевке: практические советы и вдохновляющие идеи

Банкам дали время чтобы подготовиться к работе по новым правилам, новые требования заработают в первом квартале следующего года.

Напомним, Центробанк с 2023 года постепенно ужесточает требования к банкам, выдающим ипотеку.

Меры регулятора ведут к сокращению числа покупателей на первичном рынке, где в основном используются такие программы. Программы, против которых направлены последние изменения, помогают застройщикам увеличить продажи квартир в строящихся домах. Условия этих программ упрощают для заемщиков получение ипотеки. Такие схемы — одна из причин, из-за которых оставшиеся на рынке покупатели чаще отдают предпочтение рынку новостроек, а не рынку готового жилья.

Автор — Крупко Татьяна

Источник

Похожие записи:

  1. Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке, предложили застройщики.
  2. Ипотеку на первичном рынке банки теперь предлагают по ставкам от 25.7%.
  3. Как могут ухудшить условия получения семейной ипотеки .
  4. Сделай сам кровля крыши
Новости

Навигация по записям

Previous Post: Банки улучшают условия комбо-ипотеки.
Next Post: Увеличение выдачи ипотеки в июле отмечают в Центробанке .

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вам также может понравиться

Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке, предложили застройщики. Ипотеку на первичном рынке банки теперь предлагают по ставкам от 25.7%. Как могут ухудшить условия получения семейной ипотеки . Default ThumbnailСделай сам кровля крыши

Рубрики

  • Вентиляция
  • Водопровод
  • Дизайн ванной
  • Дизайн гостиной
  • Дизайн интерьера
  • Дизайн кухни
  • Дизайн спальни
  • Заземление
  • Канализация
  • Кровля крыши
  • Ламинат
  • Линолеум
  • Монтаж выключателей
  • Монтаж Освещения
  • Монтаж розеток
  • Новости
  • Окна и двери
  • Паркет
  • Полы в доме
  • Сантехника
  • Системы отопления
  • Теплые полы
  • Фасад
  • Фундамент
  • Электрообогрев дома
  • Электропроводка
  • Электросбережение

Информация для правообладателей

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам через форму обратной связи.

Сентябрь 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
« Авг    

Архивы

  • Август 2025
  • Июль 2025
  • Июнь 2025
  • Май 2025
  • Апрель 2025
  • Март 2025
  • Февраль 2025
  • Январь 2025
  • Декабрь 2024
  • Ноябрь 2024
  • Октябрь 2024
  • Сентябрь 2024
  • Август 2024
  • Июль 2024
  • Июнь 2024
  • Май 2024
  • Апрель 2024
  • Март 2024
  • Февраль 2024
  • Январь 2024
  • Декабрь 2023
  • Ноябрь 2023

Copyright © 2025 Строительство и ремонт.

Powered by PressBook WordPress theme