Банки начали менять условия льготной ипотеки еще до 1 ноября .

С 1 октября условия получения льготной ипотеки изменятся в ВТБ.

Теперь, чтобы оформить семейную ипотеку, IT- ипотеку, дальневосточную или арктическую ипотеку, заемщикам в качестве первого взноса нужно предоставить не меньше 40,1% стоимости квартиры.

В последний раз требования к первоначальному взносу для оформления льготной ипотеки в банке пересматривали только в конце июля. Тогда в преддверии изменения размера компенсации из бюджета при работе по госпрограммам целый ряд банков повысил первоначальный взнос по ипотеке с 20 до 30%. Сейчас произошло его дальнейшее повышение.

Все это значительно сократит число тех, кто оформляет кредиты по льготным программам. Теперь для оформления льготной ипотеки им нужно внести почти половину стоимости квартиры за счет своих средств, многие покупатели сделать этого просто не смогут и откажутся от получения кредита.

Как и раньше, при таких изменениях банк сохранил прежние условия кредитования (первоначальный взнос от 20%) для покупателей квартир, которые приобретают объекты в жилых комплексах, строящихся на его проектное финансирование. Для них ничего не изменится. Кроме того, прежний первоначальный взнос будет действовать при оформлении комбо-ипотеки.

До 4 октября (включительно) банк даст возможность тем, у кого к моменту последних изменений уже было одобрение на получение ипотеки по льготным программам, оформить кредиты на ранее согласованных условиях.  

При этом, по словам специалистов, на рынке все еще банки, позволяющие внести в качестве первого взноса 20% от стоимости квартиры. 

«Теперь заемщики могут начать чаще делать выбор в пользу таких банков. Поток клиентов, которые не смогли накопить большой первый взнос, будет перераспределяться туда. Таких покупателей на первичном рынке немало.

В последнее время мы видим, что сделки проводят заемщики, которые в качестве первого взноса по ипотеке хотят внести материнский капитал, добавив к нему небольшую сумму собственных накоплений. Другим выходом в ситуации, когда заемщик не может соответствовать изменившимся требованиям банка и предоставить первоначальный взнос в 40% от стоимости квартиры, но хотел бы получить кредит в ВТБ – оформить комбо-ипотеку. Тогда заемщик также сможет приобрести квартиру, внеся за счет собственных средств только 20% от ее стоимости», — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.

Автор — Крупко Татьяна

Источник