Ответственность за ремонт фасада дома зависит от типа собственности и формы управления:
Многоквартирный дом
В многоквартирных домах, находящихся в собственности собственников квартир, ответственность за ремонт фасада лежит на:
Собственниках квартир — за часть фасада, примыкающую к их балконам или лоджиям (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Управляющей компании (УК) или товариществу собственников жилья (ТСЖ) — за общий фасад дома (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Частный дом
В случае с частным домом ответственность за ремонт фасада лежит на собственнике дома.
Другие варианты
Если дом относится к культурному наследию, ответственность за ремонт фасада может лежать на государственных или муниципальных органах.
Если фасад дома был поврежден третьими лицами, то ответственность за ремонт может быть возложена на них (ст. 1064, 1068 ГК РФ).
Ремонт общего фасада
Для ремонта общего фасада в многоквартирном доме УК/ТСЖ должны:
Получить согласие большинства собственников (более 50%) на проведение работ (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Собрать и потратить средства на ремонт, которые могут быть получены из:
Фонда капитального ремонта.
Вз contributions property owners.
Кредитов или займов.
При этом собственники квартир не обязаны дополнительно оплачивать ремонт фасада за пределами примыкающей к их помещениям части.