Центробанк опубликовал окончательные данные о выдаче ипотеки в апреле. По итогам этого месяца объемы ипотеки немного выросли, но весь этот рост обеспечила ипотека, предоставляемая заемщикам на первичном рынке по льготным программам. При этом выдача ипотеки по рыночным программам (по этим программам банки в основном выдают кредиты покупателям на вторичном рынке) за то же время снизились….
Читать далее “На вторичном рынке выдачи ипотеки снижаются.” »
Объемы выдачи ипотеки в мае продолжили увеличиваться. Окончательных данных за май еще нет, Центробанк опубликует их только в конце июня, но, по оценке ВТБ, объем выданной банками ипотеки может превысить 510 млрд рублей. Это на 11% больше, чем итог апреля 2024 года. При этом если сравнивать с прошлым годом, то за 5 месяцев этого года заемщики получили…
Читать далее “За май объем выданной ипотеки вырос более чем на 10%.” »
Случаев, когда заемщики стремятся раньше выплатить ипотеку, становится меньше. Объемы досрочного погашения жилищных кредитов сокращаются, следует из опубликованного Центробанком информационно-аналитического материала. В I квартале 2024 года объем средств, которые заемщики использовали на досрочное погашение ипотеки, оказался минимальным за последние полтора года. Причина в том, что при действующих ставках по вкладам в банках заемщикам выгоднее держать…
Читать далее “Заемщики стали реже гасить ипотеку досрочно.” »
В преддверии очередного срока завершения льготной ипотеки на первичном рынке ждут повышения спроса. Эксперты уверены: те, кто планирует в ближайшее время брать ипотеку на новостройки, постараются совершить сделки до 1 июля, опасаясь, что после этой даты с рынка не только уйдет льготная ипотека, но и значительно изменятся параметры семейной ипотеки. В ближайшее время на рынке…
Читать далее “В июне на первичном рынке ждут роста спроса на ипотеку.” »
Случаи, когда продавцы, чтобы уйти от уплаты налога или сократить его размер, занижают стоимость квартиры в договоре, станут невозможны, после того как заработают изменения в законодательство, предлагаемые в настоящий момент. В поправках в законодательство, разработанных Минфином, предлагается изменить подход к определению размера налога. В настоящий момент при расчете размера налога используется цена квартиры, указанная в…
Читать далее “Продавцов хотят заставить платить налоги при продаже квартир.” »
Количество нераспроданных площадей в строящихся домах по сравнению с началом этого года незначительно выросло. Если в январе этого года в целом по Сибири в новостройках оставались непроданными 41% квартир, то к маю этот показатель составил 43%. Ситуация значительно отличается в зависимости от региона. Есть регионы, где доля непроданного жилья значительно ниже среднего показателя, есть и…
Читать далее “Увеличилось количество нераспроданных квартир в новостройках.” »
Если на рынке новостроек спрос сейчас поддерживается с помощью различных ипотечных программ, разработанных застройщиками вместе с банками, то на вторичном рынке таких продуктов нет. Поэтому спрос на этом рынке в последнее время снижается. При этом в том чтобы сделки на этом рынке начали проходить более активно, заинтересованы не только продавцы квартир на рынке готового жилья. От…
Читать далее “Как увеличить спрос на ипотеку на вторичном рынке, предложили застройщики.” »
С появлением стандарта ипотечного кредитования, который хочет ввести ЦБ, банки вынуждены будут отказаться от ряда популярных продуктов, которые разработаны с учетом потребностей сегодняшних заемщиков и стимулируют покупателей проводить сделки в сложившихся на рынке условиях. В последнее время банки активно разрабатывают различные продукты, призванные сделать получение ипотеки более доступным для заемщиков. Чаще всего такие программы дают возможность покупателям …
По оценке госкомпании «ДОМ.РФ», после изменения условий льготных программ, произошедшего в конце прошлого года, появления в них новых ограничений, спрос на новостройки в первом квартале 2024 года снизился на 20%. «С одной стороны, это много. С другой, по нашим данным, в тех новостройках, что сдаются в эксплуатацию в 2024 году, квартиры уже распроданы на 60%….
Читать далее “Спрос на новостройки за первый квартал снизился на 20%.” »
К апрелю рост объемов ипотечного кредитования, который банки фиксировали в марте, значительно замедлился. По данным ВТБ, банки, работающие на ипотечном рынке, за апрель выдали покупателям кредиты на сумму 455 млрд рублей. По сравнению с мартом это больше только на 2%. Причина в том, что в сложившихся условиях ипотека остается недоступной для значительной части заемщиков. Сохраняющаяся…
