Автор: steptmn

Изменения в правила выдачи ипотеки по госпрограммам, о которых долго просили участники рынка, внес первый банк. Правила кредитования изменились в ВТБ, где до этого действовали наиболее жесткие требования к заемщикам, имевшим право на получение ипотеки по госпрограммам. С 27 декабря минимальный первоначальный взнос в банке  по программам с господдержкой для всех заемщиков снова составляет 20,1%. До…

Читать далее “Первый банк смягчил условия выдачи ипотеки по госпрограммам .” »

С 2025 года будет по-новому рассчитываться размер налога, который платят продавцы при продаже недвижимости. При налогообложении начинают использовать прогрессивную налоговую ставку. Изменения установлены законом, вступающим в силу с 1 января.  Если размер дохода, полученного при продаже квартиры, не превышает 2,4 млн рублей, тогда для продавца ничего не изменится, при расчете налога будет использоваться прежняя налоговая…

Читать далее “Как изменятся налоги при продаже недвижимости в 2025 году? .” »

В ноябре заемщики во всех сегментах розничного кредитования оформили 3,34 млн кредитов на сумму 731,49 млрд руб. Это самый низкий уровень оформления кредитов за последние 2 года, отмечают в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Общее количество выдач по сравнению с тем же периодом в прошлом году снизилось на 45%, а объем – на 57%. Основную долю…

Читать далее “В ноябре выдача кредитов заемщикам оказалась самой низкой за 2 последних года.” »

Часть положений принятого 17 декабря закона, сокращающего ответственность застройщиков перед покупателями квартир в новостройках, будет распространяться в том числе на те договоры долевого  участия, что были заключены до начала его действия (1 января 2025 года).  Несмотря на то, что в законе речь идет о той ответственности, что несут застройщики перед покупателями квартир с отделкой, на…

Читать далее “Ограничивающий ответственность застройщиков закон коснется и тех ДДУ, что заключены до его вступления в силу.” »

Деньги, полученные от продажи недвижимости, предлагают на неделю блокировать на счете в банке. С помощью этих изменений в законодательство хотят защитить собственников квартир, которые стали жертвами телефонных мошенников. В последнее время участились случаи мошенничеств, когда одиноких пожилых собственников недвижимости под разными предлогами убеждают продать дом или квартиру. Мошенники, выдавая себя за представителей ФСБ или иных…

Читать далее “Продавец не сможет сразу получить деньги, переданные покупателем за квартиру .” »

Банки, работающие на ипотечном рынке, стараются подстраховаться от рисков, которые существуют на рынке жилья, где продолжающееся снижение спроса может привести к коррекции цен на квартиры. Поэтому в последнее время кредитные организации повышают требования к первоначальному взносу по ипотеке. С 9 декабря первый взнос в ВТБ при получении ипотеки по рыночным программам должен составлять не менее…

Читать далее “Банки начали готовиться к возможному снижению цен на квартиры.” »

Ипотеку теперь готовы выдавать только самым надежным заемщикам. С 9 декабря тем, кто не является  его зарплатным клиентом, ВТБ начал выдавать ипотеку по рыночным программам только при условии 50%-ного взноса (до этого  при получении кредита им достаточно было внести 15,1% от стоимости квартиры). Для участников зарплатного проекта банка условия кредитования при этом пока не изменились. Они…

Читать далее “Банки подстраховываются от рисков при выдаче ипотеки.” »

В Минстрое предлагают до конца 2025 года установить мораторий на признание строительных компаний банкротами. Эту меру поддержки застройщиков за последние несколько лет принимали уже дважды: в начале пандемии весной 2020 года и в апреле 2022 года. В случае появления моратория кредиторов строительной компании лишат права подать в арбитражный суд заявления о банкротстве застройщика. Если такое заявление…

Читать далее “Застройщиков временно перестанут признавать банкротами .” »

В ноябре объем выданной банками ипотеки по сравнению с предыдущим месяцем упал на 27%, следует из экспресс-мониторинга консалтинговой компании Frank RG. И это при том, что выдача ипотеки уже значительно снизилась в октябре. По оценке ВТБ, тогда объемы кредитования сократились на 25%.  Одной из основных причин снижения выдачи ипотеки является нестабильная ситуация с лимитами на выдачу семейной ипотеки…

Читать далее “Выдачи ипотеки значительно просели в ноябре .” »

По данным Центробанка, к октябрю 2024 года сбережения россиян на депозитах достигли 52 трлн рублей. Придут ли эти деньги на рынок недвижимости и когда?  После ухода льготной ипотеки «для всех» и росте кредитных ставок, инвестиции в жилую недвижимость перестали быть такими выгодными как раньше. Россияне предпочитают отставлять накопления на депозитах по нынешним высоким процентам и…

Читать далее “Сколько денег накопилось на депозитах россиян и когда их ждать на рынке недвижимости.” »