Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке, начавший расти с лета прошлого года, в настоящий момент составляет в среднем 70 – 120 дней. Это в 2,5 раза больше, чем во время наличия активного спроса на рынке жилья. Тогда квартира продавалась в среднем за 30-45 дней. Причиной такого значительного срока продажи квартиры стало сокращение количества покупателей на…
Читать далее “Насколько вырос срок продажи квартир на вторичном рынке.” »
Программы рассрочки, с помощью которых строительные компании сейчас поддерживают спрос на новостройки, меняются. К этому моменту рассрочка уже стала основным инструментом продаж. На ее применение приходится порядка 70% сделок на первичном рынке. При этом строительные компании разрабатывают все новые варианты этих программ, рассчитывая подобрать такие их параметры, которые окажутся наиболее востребованными у покупателей. В первую…
Читать далее “Как за последнее время изменились программы рассрочки.” »
Рост цен на квартиры на рынке жилья в прошлом году привел к ряду изменений при выдаче кредитов. Заемщики, чьи доходы серьезно не увеличились, искали способ купить подорожавшие квартиры. К каким последствиям привел рост цен на квартиры, которые заемщики покупали с помощью льготных кредитов, проанализировали в «ДОМ.РФ». Увеличился средний срок, на который заемщики теперь берут кредиты….
Читать далее “Как заемщики отреагировали на рост цен на первичном рынке в прошлом году? .” »
Прорабатывается возможность распространения семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. Подробности должны появиться к середине апреля. К этому моменту станет известно, по каким именно критериям будут отбирать населенные пункты, у жителей которых появится возможность оформить льготный кредит на приобретение объекта на вторичном рынке. Пока известно, что это должны быть населенные пункты, где жилья не строится совсем…
Читать далее “Семейную ипотеку готовят к запуску на вторичном рынке .” »
Сложившаяся ситуация с выдачей ипотеки на первичном рынке, где одни банки после вступления в силу стандарта ипотечного кредитования с 1 января отменили требование об обязательном субсидировании выдачи кредита застройщиком, а в других это требование еще сохраняется, приводит к тому, что строительные компании переориентируют клиентов на получение ипотеки в кредитных организациях, что дополнительных требований для получения…
Банки перерабатывают программы, для ограничения которых принимался стандарт ипотечного кредитования. Цель – сделать так, чтобы они могли остаться на рынке и после того, как стандарт начнет активно применяться на практике. Напомним, в результате применения стандарта ипотечного кредитования, разработанного при участии Центробанка, с рынка должны были уйти или попасть под серьезные ограничения именно те программы, с…
В законодательство намерены внести изменения, которыми будет предусмотрена возможность взыскать долги по жилищно-коммунальные услуги в упрощенном порядке — с помощью исполнительной надписи нотариуса,не обращаясь в суд. Это, как ожидается, позволит снизить нагрузку на суды. О том, что такие изменения в законодательство готовятся, на проходившей на этой неделе пресс-конференции рассказал председатель комитета Госдумы РФ по строительству…
Читать далее “Долги за ЖКУ собираются взыскивать в упрощенном порядке.” »
Заемщики в очередной раз начнут менять предпочтения, в какой банк обратиться за семейной ипотекой. Если в прошлом году условия семейной ипотеки в зависимости от банка практически не отличались, заемщики понимали, в какой бы банк они ни обратились, они смогут получить льготный кредит на одинаковых условиях, то сейчас подход к выдаче кредитов по оставшимся льготным программам…
Читать далее “Начнется переток клиентов в банки, выдающие льготную ипотеку по старым правилам.” »
Изменения в правила выдачи ипотеки по госпрограммам, о которых долго просили участники рынка, внес первый банк. Правила кредитования изменились в ВТБ, где до этого действовали наиболее жесткие требования к заемщикам, имевшим право на получение ипотеки по госпрограммам. С 27 декабря минимальный первоначальный взнос в банке по программам с господдержкой для всех заемщиков снова составляет 20,1%. До…
Читать далее “Первый банк смягчил условия выдачи ипотеки по госпрограммам .” »
С 2025 года будет по-новому рассчитываться размер налога, который платят продавцы при продаже недвижимости. При налогообложении начинают использовать прогрессивную налоговую ставку. Изменения установлены законом, вступающим в силу с 1 января. Если размер дохода, полученного при продаже квартиры, не превышает 2,4 млн рублей, тогда для продавца ничего не изменится, при расчете налога будет использоваться прежняя налоговая…
Читать далее “Как изменятся налоги при продаже недвижимости в 2025 году? .” »
