Автор: steptmn

Банки стали строже подходить к оценке заемщиков. В первую очередь это касается платежеспособности потенциальных клиентов. Сложности с подтверждением дохода у покупателей возникали и раньше, но сейчас при существующих высоких процентных ставках по ипотеке для получения кредита потребуется подтвердить наличие гораздо большего дохода. «Раньше покупатель банке брал кредит на 1 млн рублей, при среднем сроке ипотеки…

Читать далее “Банки стали строже оценивать потенциальных заемщиков .” »

Благодаря госпрограммам получение ипотеки на первичном рынке в предыдущие несколько лет стало значительно более доступно. Кредиты смогли оформить в том числе те, кто раньше не подходил по требованиям банков для оформления займов. Все это привело к повышенному спросу на ипотеку, который в Центробанке называли аномальным, росту количества покупателей на первичном рынке и стало причиной повышения…

Читать далее “Уход с рынка массовой госпрограммы приведет к сбалансированному спросу на ипотеку.” »

Количество получателей семейной ипотеки в ближайшее время не увеличится, корректировать программу не собираются в настоящий момент. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. При существующей высокой ключевой ставке ЦБ выплаты из бюджета на компенсацию части процентной ставки по кредитам уже существующим участникам программы и без того являются значительными. Напомним, до недавнего времени продажи квартир в новостройках поддерживало широкое…

Читать далее “Семейную ипотеку не собираются менять в ближайшее время.” »

С помощью новой программы, которая сразу при получении ипотеки предусматривает для заемщика в дальнейшем возможность снизить ставку по кредиту, банки будут удерживать у себя клиентов. Как только ключевая ставка ЦБ начнет снижаться, заемщики, оформляющие сейчас ипотеку по высоким процентным ставкам, в массовом порядке начнут переходить в другие банки, рефинансируя там кредит на более выгодных условиях….

Читать далее “С помощью программы, позволяющей снизить ставку, банки будут удерживать заемщиков.” »

На первичном рынке накапливается отложенный спрос. Покупатели, которые сейчас временно не могут выйти на рынок для совершения сделок, потому что в сложившихся условиях не видят для себя возможности взять ипотеку или пока хранят деньги, предназначенные для покупки недвижимости, на вкладах в банках, вернутся на рынок сразу же, как только ситуация начнет меняться. Потребность в приобретении…

Читать далее “На рынке жилья накапливается отложенный спрос .” »

ЦБ предлагает пересмотреть размер страхового возмещения, которое получает покупатель квартиры в случае банкротства банка, где застройщик открыл эскроу-счета. С сегодняшних 10 млн его собираются увеличить до 30 млн рублей. Средства, отданные дольщиками за квартиры, до завершения строительства дома находятся на эскроу-счетах в банке. Если с банком что-то произойдет, Агентство по страхованию вкладов выплатит дольщику страховое…

Читать далее “Повысится защита покупателей квартир в новостройках .” »

Банки и застройщики конкурируют за единственную оставшуюся после 1 июля большую категорию покупателей, имеющих право на льготные кредиты, — семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 7 лет. Строительные компании сейчас ищут решения, которые позволят им привлечь эту категорию покупателей в свои жилые комплексы. А значит, именно  этим заемщикам в первую очередь стоит ждать…

Читать далее “Обостряется конкуренция за покупателей с семейной ипотекой .” »

В ближайшее время банки возобновят выдачи ИТ-ипотеки, но значительная часть заемщиков, до этого рассчитывавших взять кредиты по этой льготной программе, сделать этого уже не сможет. Программу изменили так, чтобы сократить расходы из бюджета на выдачу ипотеки и постараться с ее помощью удержать специалистов в регионах. До сих пор основная доля кредитов по этой программе оформлялась на…

Читать далее “ИТ-ипотека стала менее доступна заемщикам .” »

Большое количество квартир в новых домах, которые в условиях существенно сократившегося спроса владельцы не могут продать, пока не выходят на рынок аренды. Специалисты ждали, что за счет этих квартир должно увеличиться предложение на рынке аренды жилья. Эксперты были уверены, что собственники будут сдавать их в наем, пока не изменится ситуация с доступностью ипотеки и спросом…

Читать далее “На рынок аренды не может выйти большое количество квартир.” »

В настоящий момент продавцы квартир на вторичном рынке сталкиваются с тем, что их объект покупатели сравнивают не только с аналогичными квартирами на рынке готового жилья, но и с новостройками, возводимыми в том же районе. Если в этом районе строится много нового жилья, и есть дома, которые в ближайшее время будут сдаваться в эксплуатацию, покупатели обязательно…

Читать далее “Продаже квартир на вторичном рынке мешают новостройки .” »