Автор: steptmn

Последние полгода рынок недвижимости переживал большие изменения: ужесточение льготных ипотечных программ и ожидание их отмены 1 июля, повышение ключевой ставки и ипотечных ставок в банках, введение и отмену комиссий для застройщиков и др. Спрос на новостройки всё это время рос: инвесторы старались успеть вложиться в недвижимость по льготной ставке в 8%, владельцы квартир старого жилого…

Читать далее “Как изменились цены на новостройки в регионах Сибири в первой половине 2024 года?” »

Правительство РФ выпустило постановление о проведении эксперимента по внедрению льготной ипотеки для государственных служащих. С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года из федерального бюджета будут направлены средства для помощи в приобретении квартиры в ипотеку молодым чиновникам до 35 лет, которые занимают свою должность не менее года. Целью проведения эксперимента станет апробация новой формы обеспечения…

Читать далее “В России разработали программу льготной ипотеки для чиновников.” »

За период действия на рынке массовых льготных ипотечных программ, рассчитанных на всех покупателей новостроек, увеличилась доступность оформления кредитов. Те категории населения, которым по ранее действовавшим ставкам ипотека была недоступна, после того как ставки по ипотеке снизились до минимальных значений, смогли оформить кредит и купить квартиру. По данным «ДОМ.РФ», за 4 года действия льготной ипотеки в стране…

Читать далее “Названы главные последствия влияния льготной ипотеки на рынок .” »

Условия семейной ипотеки, которых рынок ждет больше недели, наконец объявлены.  Большая часть из них к этому моменту уже была известна, новых категорий получателей семейной ипотеки почти не добавилось. Но появилась информация о важных параметрах семейной ипотеки для тех, кто входит в число участников программы.  Взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке по ставке не…

Читать далее “Новые условия семейной ипотеки огласили в Минфине.” »

Если на прошлой неделе первыми о том, что они больше не принимают заявки на выдачу кредитов по госпрограммам, заявили небольшие банки, то с 24 июня новые заявки на выдачу кредитов с низкими процентными ставками на первичном рынке перестали принимать крупнейшие игроки ипотечного рынка. «Подавляющее большинство банков заявки на выдачу ипотеки на первичном рынке по льготным…

Читать далее “Только два банка продолжают принимать заявки на госипотеку .” »

Покупатели на вторичном рынке занимают сейчас выжидательную позицию, они внимательно следят за тем, как складывается ситуация со спросом, анализируют новые квартиры, выходящие на этот рынок в последнее время, рассчитывая найти оптимальный для приобретения вариант. Многие из них изначально нацелены на покупку квартир, которые продаются с дисконтом от рыночной стоимости. Речь идет о залоговых квартирах, которые заемщики или…

Читать далее “Покупателям с ипотекой оказываются недоступны квартиры с серьезным дисконтом .” »

Центробанк, который до этого добился ухода с рынка ипотечных программ с минимальной процентной ставкой, которые позволяли застройщикам вывести на рынок новых покупателей и нарастить продажи, теперь собирается предусмотреть регулирование рассрочки. О том, что такие меры готовятся, стало известно еще весной этого года. Сейчас появилась информация, что регулирование рассрочки  может появиться до конца текущего года. «Рассрочка…

Читать далее “Центробанк возьмется за регулирование рассрочки.” »

Появления программы, которая должна была помочь молодым заемщикам с накоплением первого взноса для получения ипотеки, в ближайшее время ждать не стоит. Об этом заявили представители Минстроя. Напомним, предполагалось, что в этом году в банках появятся специальные вклады, на которых заемщики будут копить на первоначальный взнос для получения кредита, причем, как ожидалось, отдельным категориям заемщиков в…

Читать далее “Помощь молодым заемщикам в накоплении первого взноса на ипотеку в ближайшее время не появится .” »

После 1 июля количество тех, кто будет покупать квартиры в новостройках, снизится. Поэтому банки сейчас ищут способы, которые позволят им сохранить клиентов, которые после ухода льготной ипотеки под 8% могут занять выжидательную позицию. Есть вероятность того, что заемщики, которые не успели решить жилищный вопрос до 1 июля, начнут откалывать приобретение квартиры до тех пор, пока…

Читать далее “Банки будут искать способы сохранить клиентов после ухода льготной ипотеки .” »

Центробанк опубликовал окончательные данные о выдаче ипотеки в апреле. По итогам этого месяца объемы ипотеки немного выросли, но весь этот рост обеспечила ипотека, предоставляемая заемщикам на первичном рынке по льготным программам. При этом выдача ипотеки по рыночным программам (по этим программам банки в основном выдают кредиты покупателям на вторичном рынке) за то же время снизились….

Читать далее “На вторичном рынке выдачи ипотеки снижаются.” »